На рынке недвижимости присутствуют свои риски: оспаривание прав на квартиру («обойденные» родственники, временно выписанные, несовершеннолетние, бывшие супруги), мошенничество с доверенностями, банкротство собственника и пр.

Инструментом защиты от подобных проблем является юридическая проверка объекта, которая включает: 

• анализ правоустанавливающих документов на объект,
• анализ сторон сделки 
• анализ документов о возникновении и переходе прав собственности (проверка истории),
• анализ документов для сделки на соответствие их содержания действующему законодательству и достаточности для проведения сделки,
• проверка сведений об объекте о наличии обременений, ограничений, арестов, запретов, правопритязаний и пр.,
• анализ рисков по предлагаемым контрагентом клиента схемам проведения взаиморасчетов, условиям проведения сделки (при наличии рисков предложение вариантов их исключения).
• архивация всех документов по сделке и гарантия сопровождение клиентов в суде в случае возникновения споров.

В АН «Риэлком64», мы выдаем Правовой сертификат, который включает в себя проверку права собственности на объект, наличия обременений и судебных разбирательств на объекте, задолженностей по оплате коммунальных платежей. 

Правовой сертификат также содержит данные проверки собственника объекта — действительности паспорта правообладателя, наличия сведений о его банкротстве, полномочий лиц, действующих по доверенности. 

В отдельном разделе указаны данные о соблюдении требований семейного законодательства и соблюдении прав и законных интересов несовершеннолетних лиц при совершении сделки. 
Получив Правовой сертификат вы получаете, в первую очередь, экспертное мнение независимой организации, осуществляющей проверку и являющейся незаинтересованной стороной. 

Сертификат является подтверждением оказанной услуги в случае спорных ситуаций.