Завещание — документ, составленный у нотариуса, в котором человек указывает как и между какими людьми следует разделить его имущество ( в т.ч. недвижимость).

Оформление наследства

В день, когда умирает владелец недвижимости, открывается наследство. Что нужно сделать наследникам? · Подать нотариусу письменное заявление о намерении вступить в наследство;

• Представить нотариусу такие документы, как паспорт, свидетельство о смерти собственника квартиры, завещание или документ, подтверждающий родственную связь, регистрационные и правоустанавливающие документы на квартиру

Не имеет значения, происходит наследование по закону или по завещанию. Только спустя полгода после этого наследники получат Свидетельство о вступлении в наследство и смогут оформить право собственности и распорядиться наследственным имуществом по усмотрению.

Если собственниками наследственного недвижимого имущества являются несколько наследников, Свидетельство выдается каждому из них – с указанием доли, принадлежащей каждому.

Нотариус сейчас сам в обязательном порядке отправляет документы на право регистрацию права собственности в Росреестр.

Права на пользование, а также на частичное распоряжение объектом недвижимости у наследников возникают со дня смерти собственника имущества. То есть с момента открытия наследственного дела получатель квартиры имеет возможность:

• Сдавать жилье в аренду.
• Проживать в помещении.
• Оплачивать счета за коммунальные услуги и др.

Основные этапы при продаже квартиры, полученной по завещанию:

После завещания или законного наследования, после последующей регистрации права собственности, процедура купли-продажи наследственной квартиры ничем не будет отличаться от купли-продажи любой другой жилой недвижимости.

• Заявить о праве на наследство, вступить в него на протяжении 6 месяцев с момента открытия и получить Свидетельство о наследстве;
• Зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество и получить выписку из ЕГРН;
• Заключить договор купли-продажи с найденным покупателем;
• Заплатить налог на доход, полученный с продажи имущества или пройти консультацию у специалиста по уменьшению налогооблагаемой суммы.

Мы рекомендуем производить сложные сделки с недвижимостью при поддержке профессионалов. Обращайтесь за консультацией в Риэлком — юристы и риэлторы всегда готовы помочь решить ваши трудности.